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Vente Maison - 7 pièce(s) CHATEAUBOURG (07)

655 000 € Dont prix de vente : 630 000 €
Dont HN* : 25 000 € (4.0%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CHATEAUBOURG (07)
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Conditions de vente

Montant : 655 000 €
Dont prix de vente : 630 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 25 000 € (4.0%)

Description

Maison / villa à vendre - CHATEAUBOURG (07130)

CHATEAUBOURG, Maison ancienne restaurée - Dans un environnement exceptionnel – Magnifique Bâtisse en pierres de 160 m² habitables entièrement rénovée avec un DPE classé C sur une parcelle de plus de 3000 m² arborée.
Aucune nuisances visuelles, calme absolue.
La maison possède 4 chambres dont 1 belle chambre parentale avec douche, WC et accès sur un balcon. 1 bureau
Une belle pièce de vie de 26 m² avec une cheminée, une cuisine de 16 m² et un petit salon.
1 véranda chauffée de 14 m² pour un coin salon d’hiver.
La maison est chauffée par une chaudière bio-fuel + clim réversible. La propriété dispose de panneaux solaires rapportant 2000 € par an.
1 garage, 1 carport, 1 potager, 1 terrain de pétanque….
Exceptionnelle coin piscine avec terrasse couverte, four à bois, coin lecture avec pergola….
La situation du bien est rare et l’endroit est rempli de charme.
Nous sommes à 15 minutes de TOURNON et 20 minutes de VALENCE. Gare TGV à 35 minutes - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2500 à 3450 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 655 000 € dont 3,97% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :630 000 € - Réf : 054/270

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 160 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Stationnement Non
Référence 054/270
Date de mise à jour 04/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

149 kWh/m2.an

29 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

29 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 27/05/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2500 € et 3450 €

Année de référence : 2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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