Conditions de vente
Dont prix de vente : 630 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 25 000 € (4.0%)
Description
Maison / villa à vendre - CHATEAUBOURG (07130)
CHATEAUBOURG, Maison ancienne restaurée - Dans un environnement exceptionnel – Magnifique Bâtisse en pierres de 160 m² habitables entièrement rénovée avec un DPE classé C sur une parcelle de plus de 3000 m² arborée.
Aucune nuisances visuelles, calme absolue.
La maison possède 4 chambres dont 1 belle chambre parentale avec douche, WC et accès sur un balcon. 1 bureau
Une belle pièce de vie de 26 m² avec une cheminée, une cuisine de 16 m² et un petit salon.
1 véranda chauffée de 14 m² pour un coin salon d’hiver.
La maison est chauffée par une chaudière bio-fuel + clim réversible. La propriété dispose de panneaux solaires rapportant 2000 € par an.
1 garage, 1 carport, 1 potager, 1 terrain de pétanque….
Exceptionnelle coin piscine avec terrasse couverte, four à bois, coin lecture avec pergola….
La situation du bien est rare et l’endroit est rempli de charme.
Nous sommes à 15 minutes de TOURNON et 20 minutes de VALENCE. Gare TGV à 35 minutes - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2500 à 3450 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 655 000 € dont 3,97% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :630 000 € - Réf : 054/270
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 160 m² |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 5 |
Stationnement | Non |
Référence | 054/270 |
Date de mise à jour | 04/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
149 kWh/m2.an
29 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
29 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 27/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2500 € et 3450 €
Année de référence : 2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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