Conditions de vente
Dont prix de vente : 410 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 000 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - SILHAC (07240)
SILHAC - Dans un magnifique petit hameau au calme, Magnifique maison en pierres de 150 m² avec dépendances et un incroyable jardin de 500 m² arboré et fleuri.
La maison se compose d'une belle pièce de vie de 33 m² avec un joli poêle à bois. Grande cuisine équipée, une belle chambre au RDC, un WC et une belle salle d'eau.
A l'étage se trouve 2 grandes chambres et encore au-dessus une autre chambre avec point d'eau et un dortoir de 21 m².
La maison a été entièrement rénovée avec gout et elle est extrêmement lumineuse. Elle est mitoyenne par une partie de l'arrière sur une petite grange.
Au sous/sol se situe un grand garage / buanderie de plus de 30 m² et une belle cave de 36 m².
Une piscine se situe dans le jardin ainsi qu'une belle terrasse en bois. Aucun vis a vis.
La maison est vendue avec une parcelle de 1920 m² arborée située à 15 mètres de la maison. Sur cette parcelle se situe un atelier de 100 m² en bois sur 2 niveaux transformable en habitation ou autres (gites, bureaux….)
La parcelle est constructible.
Plein de possibilités de développement sur cette parcelle.
Fosse septique, chauffage électrique, toiture en très bon état.
Il y a surtout un charme incroyable qui se dégage de cette maison.
SILHAC, Classe énergie : E - Classe climat : B
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 155 m² |
Surface terrain | 1920 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Stationnement | Non |
Cave | Oui |
Référence | 054/182 |
Date de mise à jour | 06/05/2023 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
317 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
10 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 16/11/2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Bastien DERUELLE
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