CHASTAGNARET Olivier Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) - 155 m² SILHAC (07)

426 000 € Dont prix de vente : 410 000 €
Dont HN* : 16 000 € (3.9%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 426 000 €
Dont prix de vente : 410 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 000 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - SILHAC (07240)

SILHAC - Dans un magnifique petit hameau au calme, Magnifique maison en pierres de 150 m² avec dépendances et un incroyable jardin de 500 m² arboré et fleuri.
La maison se compose d'une belle pièce de vie de 33 m² avec un joli poêle à bois. Grande cuisine équipée, une belle chambre au RDC, un WC et une belle salle d'eau.
A l'étage se trouve 2 grandes chambres et encore au-dessus une autre chambre avec point d'eau et un dortoir de 21 m².
La maison a été entièrement rénovée avec gout et elle est extrêmement lumineuse. Elle est mitoyenne par une partie de l'arrière sur une petite grange.
Au sous/sol se situe un grand garage / buanderie de plus de 30 m² et une belle cave de 36 m².
Une piscine se situe dans le jardin ainsi qu'une belle terrasse en bois. Aucun vis a vis.
La maison est vendue avec une parcelle de 1920 m² arborée située à 15 mètres de la maison. Sur cette parcelle se situe un atelier de 100 m² en bois sur 2 niveaux transformable en habitation ou autres (gites, bureaux….)
La parcelle est constructible.
Plein de possibilités de développement sur cette parcelle.
Fosse septique, chauffage électrique, toiture en très bon état.
Il y a surtout un charme incroyable qui se dégage de cette maison.

SILHAC, Classe énergie : E - Classe climat : B

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 155 m²
Surface terrain 1920 m²
Nombre de pièces 6
Stationnement Non
Cave Oui
Référence 054/182
Date de mise à jour 06/05/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

317 kWh/m2.an

10 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

10 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 16/11/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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